Derecho Urbanístico

Nuestra área de Derecho Urbanístico pone a disposición de sus clientes las herramientas legales requeridas para la conceptualización, desarrollo y puesta en marcha de proyectos con destino a usos residenciales, comerciales y de servicios (hoteleros y turísticos), institucionales (educación, salud, entre otros), logísticos e industriales.

La práctica de Derecho Urbanístico ofrece asesoría en diferentes aspectos, tales como:

1. Debida Diligencia Urbanística.

2. Conceptos o estudios de normatividad urbanística.

3. Asesoría en el trámite y obtención de instrumentos de gestión de suelo, entre los que se encuentran:

a. Planes parciales;

b. Unidades de planeamiento rural;

c. Macroproyectos;

d. Modificación y ajuste de planes de ordenamiento territorial - POT;

e. Decretos reglamentarios de POT; etc.

4. Asesoría y acompañamiento en el trámite de actuaciones urbanísticas, en cualquier de sus modalidades:

a. Licencias de urbanización;

b. Licencias de parcelación;

c. Licencias de construcción;

d. Licencias de subdivisión;

e. Licencias de intervención y ocupación de espacio público;

f. Reconocimiento de la existencia de edificaciones;

g. Legalización urbanística de asentamientos;

h. Otras actuaciones urbanísticas tales como: ajuste de cotas de áreas, aprobación de planos de propiedad horizontal, autorización para el movimiento de tierras, modificación de planos urbanísticos, etc.

i. Elaboración de escrituras públicas de constitución de urbanización, parcelación o reurbanización.

j. Acompañamiento y asesoría legal en la transferencia y entrega de zonas de cesión.

5. Asesoría en la estructuración desde el punto de vista urbanístico e inmobiliario de proyectos urbanos y rurales.

6. Asesoría en impuestos asociados a la propiedad inmueble (impuesto predial, valorización y plusvalía).

7. Elaboración de conceptos relacionados con la participación en plusvalía (hechos generadores, liquidación, exigibilidad)

8. Acompañamiento en el trámite de determinación, cálculo, liquidación, exigibilidad y formas de pago de la participación en plusvalía.

9. Estructuración de sistemas de reparto de cargas y beneficios, así como otros mecanismos para la financiación del desarrollo del territorio.

10. Asesoría y acompañamiento en trámites administrativos ante entidades municipales o distritales en asuntos catastrales y de planeación, tales como incorporación de planos topográficos, ajustes de cabida y linderos, entre otros.

11. Asesoría legal, acompañamiento y defensa en acciones judiciales de índole urbanística.